城市更新网总经理宋留强受华西金控邀请，开展《城市更新项目投融资》主题培训

2025年5月28日，城市更新网总经理宋留强受华西金控邀请，赴成都开展了为期半天的《城市更新项目融资》专题培训。并在5月29日，带领全体学员对重庆民主村城市更新项目现场进行了参访，并与该项目运营单位重庆九龙坡城更公司开展了座谈。

在课堂授课中，宋老师为围绕着城市更新项目的投融资要从债券融资转向股权融资，要从仅重视后期转向重视前期，要从仅关注行政化融资向重视市场化融资这三个核心问题展开，并强调学员门关注城市更新项目前期投融资中的五个问题：“哪些地方需要钱？钱从哪里来？钱怎么进？钱怎么出，投入的钱怎么赚钱”。围绕着上述三个核心思想和五个问题，宋老师为学员门展示了从中央补助，到地方专项债、到转向贷款，到更新贷，再到城市更新基金，Reits的城市更新投融资全景。

在参访考察民主村城市更新项目及座谈中，宋老师谈了自己对旧住宅区综合整治类项目的看法。宋老师认为单纯的综合整治，很难实现纯粹的市场化的经济平衡。未来，以拆整结合为代表的片区统筹，才是方向。并认为，内地城市正在提出的带方案挂牌的土地出让模式，未来会引领市场化的城市更新，但目前尚需进一步的实施细则支撑。